土地売買契約｜江南市 – 注文住宅用地

先日、江南市の土地売買契約をさせて頂きました😊

もっとも決め手となったのは、【駅までの距離】です。

ご契約頂きましたご夫婦のご主人様は電車通勤をされており、「駅から徒歩20分までの範囲内で」とのご要望を頂いておりましたが、14分の距離にある好立地の土地で決めることができました👏この6分の差は距離にすると約480mありますので、毎日往復されるご主人様にとって、とても大きな決め手の一つとなりました！

そしてもう一つポイントとなったのは、【道路幅員と価格】です。

もともと接道道路の幅員が3ｍでしたが、反対側のお家がすでに50cmセットバックしていますので、今回の土地も50cmセットバックにすることで【4ｍ道路】に仕上げることができます。さらにセットバックの分土地の価格が少し抑えめでしたのでギリギリ予算内に収まること、この点も大きなポイントとなりました！

お客様には、この土地情報が出てからすぐにご契約のご判断を頂きました。成功する土地選びのコツは、『決して土地だけに100点を求めるのではなく、ご予算の範囲内で選べる土地を確実に選択して、そこに建物の設計プランを加えて100点以上を目指す』ということです。これをしっかり理解しておいて、好物件に出会ったときすぐに判断できるように心の準備しておくことがとても大切となります。

そして今回の土地は、既存の建物を解体したあと更地にして引渡しをしてくれる物件で、土地の形は整形地で建物のプランも作りやすい土地です。今回のお客様は、つねにアンテナをはっており、この好物件が出たときとてもスムーズに土地を決めることができました👏

土地選びは、出会ったチャンスを逃さないことがとっても大切な要素になるんです！

これから間取りプランの打合せが進んでいきます。100点以上のマイホーム計画、当店もとっても楽しみです😊