土地売買契約｜瀬戸市 – 注文住宅用地

先日、瀬戸市の土地の売買契約を行いました！

今回の契約の決め手はズバリ【場所と金額】です。

ご夫婦お二人ともが電車通勤をされるため、愛知環状鉄道沿線での土地探しを行うことにしました。

そんなとき、タイミングよく『最寄り駅まで徒歩10分』という解体更地渡しの好立地の物件が売りに出ましたのですぐにご紹介、現地を確認されたお客様も気に入って下さり、即ご契約となりました。

土地には「坪単価」という考えがあり、広くなればなった分だけ金額が高くなってしまいます。そうすると土地だけに予算を取られてしまい希望の建物が建てられない、なんてことに。土地だけに100点を求めるのではなく、【土地＋建物で100点以上を目指す】、これが成功する家づくりの鍵となります。

そして土地探しのもう一つのポイントは、やはり時間。好物件は多くの人が欲しいもの、特に今回の土地は駅チカの好物件です。こういった物件はすぐに売れてしまいますので、これだと思ったとき即決断できるかどうかが大きなポイントになります。

今回のお客様はその辺りをしっかりとご理解され、ご自身に必要な駐車場台数と建物の建築予定の延べ床面積を頭の中に確実にインプット、物件を見たときに「この土地ならギリギリ建物の間取りプランと駐車計画ができる土地だ」と即判断することができました👏

さらにこちらの土地、平坦な角地ですので日当たり良好で風通しも抜群、これも大きな決め手のひとつとなりました。これから既存の建物を解体し、きれいな更地となってお客様に引き渡しされます😊

土地が決まりましたので、これから具体的な間取りプランの作成が始まります🏠お客様の夢をカタチにするため、当店スタッフも全力でサポートしてまいります😊