土地売買契約｜知多市 – 注文住宅用地

先日、土地購入から注文住宅建築までのご相談をいただきましたお客様の、土地の売買契約を締結させていただくことになりました😊

今回の土地選びのポイントはズバリ『ハザードエリア回避と総予算』です。

ご希望されていたエリアには東海市も含まれておりましたが、比較的土地の値段が高いエリアということもあり、値段を抑えることが出来る知多市の土地をご選択され、ご契約をいただきました😊

今回お選びいただいた土地は【準防火地域】に入っているエリアでした。この準防火エリアの場合、建物建築費用が少しアップします。

その理由は、窓を防火仕様にしなければならず、ハウスメーカーや工務店によりますが、1棟当たり６０～１００万円程度の追加費用がかかるからです。

今回はこの『準防火対応費用』の値下げ交渉を行い、売主様にもご理解いただいたおかげでスムーズにご契約することができました。

土地の値段交渉をするときは、具体的な内容を付けて交渉すると、売主さんも気を悪くすることなく応じてくださる事が多いです。

やぶからに値段交渉をされれば、誰でも気を悪くしてしまいますよね💦

売主側と買主側それぞれの気持ちをしっかりと考え、きちんと納得していただたうえで上手く交渉することが出来ました😊

そして、売買契約と同時に住宅会社さんとの打合せも進めておりますので、これからは建物のプラン提案打合せとなります🏠✨

引き続き、当店スタッフが全力でサポートさせていただきます😉