武豊町｜土地現地確認

土地探しのご依頼を頂いているお客様に、ご紹介できそうな新着土地情報が出てまいりましたので、さっそく現地確認に行ってまいりました！

おうちの買い方相談室半田店では、お客様に土地をご紹介を差し上げる前に、必ず現地確認をしております。

その理由は、その土地を購入する・しないの判断材料になる【良い部分と悪い部分】の【説明が必要なこと】を明確にするためです。

ということで今回は、この土地で特に注意して確認をしたポイントをご紹介したいと思います。

特に注意をして確認をしたポイント

・車の乗り入れ部分の位置（車道と歩道の間にある縁石の切れ目）
・電柱や道路標識の位置
・他の敷地の古い上水道菅が、紹介予定地内にあること
・隣地との高低差

・車の乗り入れ部分を新たに作るためには、購入者が工事費用を負担する必要があります。接する道路（国道・県道・市道）によって、その工事費用も様々であるためです。

・電柱が邪魔な場合は、移動させることができる場合とできない場合があります。移動させることができる場合でも、こちらも購入者が移設工事費用を負担しなければならないケースがほとんどだからです。

・道路標識を移動させることはかなり難しいので、購入される方にとってそのままの現状で良いかどうかのご判断を頂くためです。

・隣地の古い水道管も、撤去費用が必要になります。

・隣地との高低差がある場合、土留めの擁壁（コンクリートの壁）やコンクリートブロックの必要範囲や必要予算を予めご説明するためしっかりと確認しました。

不動産購入や住宅建築は、人生で一番大きなお金が必要になりますよね。だからこそ、当店では【良いこと・悪いこと】をすべて事実確認したうえで、お客様に物件紹介をさせて頂いているのです(^^)