家づくり｜コンパクトな敷地の間取り①

狭い敷地こそ間取りの工夫を

狭小で面積や高さ制限の厳しい敷地でも、間取りや建物形状を工夫することで、快適な暮らしを生むことができます。

敷地が狭小であればあるほど、床面積だけではなく建物の高さや形状が制限されます。

面積の上限の計算は比較的わかりやすいですが、高さや斜線の制限は内容が掴みにくいと言えます。

斜線が厳しくかかる部分は2階をつくれないとか、敷地境界から離すなどの検討が必要です。

制限を守る中でより有効な建物形状を導き出してもらうよう、建築士に相談してみましょう。

密集地のコンパクトな敷地では、日照条件も厳しくなりがちです。隣家や近くの大型な建物の影は避けられませんが、その影が途切れる方向や時間帯は必ずあるので、それを見極めます。

そのうえで日照の得られそうなエリアに配置したいのはどの部屋なのかを考えます。

現実的な選択として、冬至の時期は厳しくても、春分や秋分の時期を念頭に置いて考える、必ずしも南側からの日照にこだわらず、東・西側の陽を生かすなど柔軟に考えたいものです。

狭小な敷地であっても、工夫次第で太陽の光を敷地内に取り入れることができます。

さまざまな角度から間取りを検討し、制限、制約のなかにも豊かさを見出しましょう😊