暖炉のある工務店さんで土地紹介

日頃より、土地仲介のご依頼を下さる提携工務店さんにお邪魔して、工務店の社長さんと一緒に、お客様に土地紹介をさせて頂きました。

今回は、当店スタッフがどのように土地紹介を行っているかをご紹介してみたいと思います。

１．自己紹介とお客様のご要望の整理

お陰さまで当店スタッフは、住宅不動産業界に携わって20年以上の月日が経ちました。

その経験を活かし、【お客様がどんな場所にお住まいになりたいのか】【どんなお家で暮らしたいのか】など、マイホームについて思い描いていらっしゃることをしっかりとお聞きします。

『プロが教える失敗しない土地選び』と題した、賢しく土地を購入する方法論をしっかりとお客様にお伝えします！

当店では、土地“探し”と言わず、土地“選び”とお伝えしています。【土地＝不動産】は同じものは二つとしてありません。市場で売られている土地から、ご自身により条件の合う土地を選ぶ、という発想がとても大切になってきます。

注意事項や不動産取引事例などもしっかりお伝えします。

事前に土地仲介をご依頼頂く住宅会社さんから、お客様のご要望を簡単にお伺いしていますので、ご要望に叶う土地情報を持ってお伺いします。

ご紹介予定物件は、予め現地確認を済ませておき、どんな質問を頂いても回答できるように上下水道等のライフライン設備も確認しておきます。

気になる物件は、できるだけ早く現地のご案内をするようにしています。

お客様には、現地確認は少なくとも3回（朝・昼・晩）の時間帯を分けて現地を見て頂くようにお伝えしています。

時間帯によって、土地のイメージなどが変わることがあるからです。例えば、日当たりは時間によって変化しますし、車や人の通行量なども時間によって変わってきます。

お客様も住宅会社さんも納得できる土地の場合は、すぐに買付を入れます。(いい土地はすぐに売れてしまうため時間との勝負です！)　買付後は、1～2週間程度で売買契約を行います。

簡単にご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？不動産を購入する際は、しっかりとした順序と進め方があるのです。