売土地 物件確認 in 常滑市

土地探しのご依頼を頂いておりますお客様に物件をご紹介するため、常滑市にある「売土地」の物件確認をして参りました。

今回は、お取引をして頂いている不動産屋さんから情報を頂き、とても良い物件をご紹介差し上げることができました。

さて、今回は上手に土地を購入できた方と、そうではない方のケースについてご紹介したいと思います。

＼上手に土地を購入できた方のケース／

✅ある程度、建てたい住宅会社さんが決まっている
✅住宅会社の見通しが出来ているので、土地・建物・諸費用の予算配分が出来ている
✅土地の相場感覚（坪単価の正常値）を理解している
✅100満点の土地がないことを理解されている
✅「住めば都（すめばみやこ）」にできるボーダーラインを知っている

土地選びに苦戦してしまう方のケース…

・住宅会社よりもとにかく土地を最優先で探している
・建物が後回しになっているので、土地・建物・諸費用の予算配分が出来ていないため、いざ購入を決める時の判断基準がない
・必要に以上に広い土地情報を見ている
・100満点の土地に期待をしすぎている
・住みたいエリアがかなり限定的になっている

などなど、これまで不動産仲介をしてきた中で、実際に感じてきたことの一部をご紹介しました。

スムーズに土地を購入することで、アパート家賃支払い期間の短縮、住宅ローン完済年齢の早期化、住宅ローン減税やこども未来住宅支援金など優遇措置を活用できるなど、実は数百万円の価値に値するお得な計画でマイホームを取得できることにも繋がったりします。

上述したことがすべてではありませんが、今後、土地から購入されて新築をご検討されている方にご参考にして頂けますと幸いです。

おうちの買い方相談室 半田店では、『土地の買い方セミナー』を随時開催しております。

実際の事例を用いて分かりやすくご説明していますので、ぜひご来店下さい！

※賢い土地の選び方については、こちらのブログもご覧頂きご参考にして頂けますと嬉しいです。